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旅游規劃項目修建性詳細規劃委托合同書(范本)

[2015-06-26]

  在旅游項目開發前期,我們需要進行一系列的資料編制工作,如:旅游策劃、項目建議書、可行性研究報告、旅游總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃、建筑設計、景觀設計、施工圖設計等,下面我們列舉旅游規劃項目《修建性詳細規劃委托合同書》范本僅供大家參考,具體細節以業主與規劃單位商定為準。

旅游規劃項目修建性詳細規劃委托合同書(范本)

  項 目 名 稱:XX旅游項目修建性詳細規劃

  項 目 地 點:項目所在地

  甲方(甲方):

  乙方(乙方):

  簽訂日期:年 月 日

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,簽訂本合同,以資信守。

  建設單位應為乙方進行項目的前期調研工作提供便利條件,并提供相關基礎資料;規劃單位應在求新、求精的基礎上進行該項目的工作。

第一項 本合同簽訂依據及規劃依據

  1.1簽訂依據

  1.1.1《中國人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市規劃規劃收費標準》、《中華人民共和國自然保護區條例》;

  1.1.2國家及地方有關規劃規劃管理法規和規章;

  1.1.3規劃項目批準文件。

  1.2規劃設計依據

  1.2.1甲方給乙方的委托書或規劃中標文件;

  1.2.2甲方提交的基礎資料;

  1.2.3乙方采用的主要技術標準是:

  □《城市規劃編制辦法實施細則》

  □《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GBJ137-90)

  □《旅游規劃通則》

  □《村鎮規劃標準》(GB50188-93)

  □《城市道路交通規劃規劃規范》(GB50220-95)

第二項: 項目名稱、范圍、內容及深度

  2.1項目名稱:

  XX旅游項目修建性詳細規劃

  2.2項目要求:設計任務書

  2.3項目內容及深度

  2.3.1修規的內容:

  1)建設條件分析及綜合技術經濟論證;

  2)作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃,布置總平面圖;

  3)道路交通規劃;

  4)綠地系統規劃;

  5)工程管線規劃;

  6)豎向規劃;

  7)估算工程量、拆遷量和總造價,分析投資效益。

  2.3.2修規的成果:

  A、規劃說明書

  1)現狀條件分析;

  2)規劃原則和總體構思;

  3)用地布局;

  4)空間組織和景觀特色要求;

  5)道路和綠地系統規劃;

  6)各項專業工程規劃及管網綜合;

  7)豎向規劃;

  8)主要技術經濟指標,包括以下各項:

  a) 總用地面積;

  b) 總建筑面積;平均層數;

  c) 容積率、建筑密度;

  d) 綠地率;

  e) 各主要片區容積率、建筑密度;

  f) 工程量及投資估算。

  B、圖紙

  1) 規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系;

  2) 規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500~1/1000.,標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質、層數、質量等;

  3) 規劃總平面圖。比例尺同上,圖上應標明規劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍;

  4) 道路交通規劃圖。比例尺同上,圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面,、標高、停車場用地界線;

  5) 豎向規劃圖。比例尺同上,圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程,室外地坪規劃標高;

  6) 單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上,圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑,以及有關設施和構筑物位置;

  7) 表達規劃規劃意圖的鳥瞰圖。

第三項:費用及支付方式

  3.1修規費用

  本規劃按每公頃人民幣X萬元收費

  旅游項目為XX畝,合XX公頃。以規劃面積XX公頃計價,合計人民幣XX萬元整。最終根據確定的面積多退少補。

  3.2支付方式

  乙方規劃編制費用根據不同階段分付如下:

  第一次付費:自本合同簽訂后3日內,甲方向乙方支付合同總金額的30%,即人民幣XX,作為定金及乙方開展項目前期工作的費用(合同結算時,定金抵作規劃設計費)。

  第二次付費:第一次正式匯報并取得初步認可后支付總金額的40%,即人民幣XX。

  第三次付費:方案完成并認可后,一周內支付總金額的20%,即人民幣XX。

  第四次付費:方案成果通過規劃評審后,一周內支付總金額的10%,即人民幣XX。

  甲方應按照上述所規定的時間表,收到乙方提供的正式發票后將應付的項目費用支付給乙方對公賬戶:

  開戶名稱:

  開戶銀行:

  開戶帳號:

  3.2.3其它

  3.2.3.1因實測規劃范圍改變導致總費用變化部分,須從第二次付款階段開始根據每階段同付款比例增減支付。

  3.2.3.2甲方要求乙方對已同意的規劃提出重大修改,或進行合同之外的規劃工作,應被視為額外服務項目,收費應由甲乙雙方共同協議。(本款條例改為如下內容:)

  甲方變更委托規劃項目、規模、條件或因提交的資料錯誤、或所需資料作較大修改,以致造成乙方規劃工作需要較大返工時,雙方除需另行協商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關條款外,甲方應按乙方因返工增加的工作量按該階段的規劃收費比例向乙方支付返工費。

  3.2.3.3乙方項目組成員實地考察調研、溝通交流、成果匯報、專家論證(評審會)期間的往返交通費、當地食宿交通費等相關費用由甲方承擔。

第四項:工作時間

  4.1 第一階段:自第一次付款及甲方提供規劃所需現狀地形圖(1:500-1:1000)、規劃要求及項目設置(類型、規模)要求后,15個工作日提交規劃大綱;成果要求:修規大綱(此階段不含效果圖成果);

  第二階段:自第二次付款同時提交含公司章的正式修改意見后,20個工作日提交規劃初稿;

  第三階段:自第三次付款同時提交含公司章的正式修改意見后,20個工作日內,提交全部規劃成果,修規成果是按照國家標準出的,如果地方標準跟國家有出入,甲方需提供詳實的法律規范要求。

  注:

  1. 以上工作時間不包括重大方案調整和法定長假所占用時間,如有以上兩種情況發生,規劃時間依次順延。

  2. 以上第二、三階段工作時間以甲方確認上一階段方案并通過后起計。

第五項:成果形式

  每一階段均提交方案打印成果6套,電子文件2套。

第六項 雙方責任

  6.1甲方責任

  6.1.1甲方應向乙方提供規劃區用地紅線圖電子文件(修建性詳細規劃項目用地紅線圖比例尺為1:500或1:1000,所有用地紅線圖必須標明四至范圍)。

  6.1.2甲方應在乙方項目組完成實地考察前提供項目必須的相關資料、數據和圖件。

  6.1.3甲方變更委托規劃項目、規模、條件或因提交的資料錯誤,或所提交資料作較大修改,以致造成乙方規劃返工時,雙方除另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外,甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付工費。

  在未簽訂合同前甲方已同意,乙方為甲方所做的各項規劃工作,甲方應支付相應費。

  6.1.4在合同履行期間,甲方要求終止或解除合同,甲方應根據乙方已進行的實際工作量,按階段支付規劃費。

  6.1.5甲方必須按合同規定支付定金,收到定金作為乙方規劃開工的標志。未收到定金,乙方有權推遲規劃工作的開工時間,且交付文件的時間順延。

  6.1.6甲方應按本合同規定的金額和日期向乙方支付規劃費,每逾期支付一天,應承擔應支付金額千分之一的逾期違約金,且乙方提交規劃文件的時間順延。逾期超過30天以上時,乙方有權暫停履行下階段工作,并書面通知甲方,甲方仍需要支付本階段規劃費用。

  6.1.7甲方要求乙方比合同規定時間提前交付規劃文件時,須征得乙方同意,不得嚴重背離合理規劃周期,且甲方應支付趕工費。

  6.1.8甲方應為乙方派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。

  6.1.9甲方應在乙方提出匯報要求后5天內安排召開匯報會。匯報會后5天內出具書面的驗收函和修改意見。如由于甲方原因造成匯報會召開拖延或延期出具書面修改意見10天內的,乙方工作時間順延。匯報會延后或延期出具書面修改意見10天以上的,乙方有權暫停下一階段工作,并書面通知甲方,甲方仍需要支付本階段規劃費用。

  6.2乙方責任

  6.2.1乙方給甲方提供項目的選址建議并按國家規定和合同約定的技術規范、標準進行規劃,按本合同規定的內容、時間及份數向甲方交付規劃文件。并對提交的規劃文件的質量負責。提交的成果需配有相應的符合國家規定的旅游規劃乙級或以上資質文件。

  6.2.2規劃合同有效年限為1年,超期后如仍須執行時,合同雙方進行延期確認。

  6.2.3由于乙方原因,延誤規劃文件交付時間,每延誤一天,應減收該項目應收規劃費的千分之一。

  6.2.4合同生效后,乙方要求終止或解除合同,乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。

  6.2.5乙方交付規劃文件后,按規定參加有關上級的規劃審查,并根據審查結論負責不超出原定范圍的內容做必要調整補充。

  6.2.6乙方應保護甲方的知識產權,并對在履行本合同過程中知悉的甲方所涉及的各項信息、資料承擔保密義務,未經甲方同意,不得向第三人轉讓甲方向乙方提供的圖紙等技術資料;不得擅自對外披露、宣傳、介紹本項目的相關信息情況。如乙方未能履行上述義務,甲方有權要求乙方及時停止上述行為,并追究其賠償或補償責任。

  6.2.7屬于乙方因自身工作開展之需要赴現場勘察或進行外地考察,如未經甲方同意,所產生的費用由乙方自行承擔;

  6.2.8若此項目的甲方另行委托他人,則乙方有義務在甲方進行規劃過程中對其所做方案配合甲方對其他規劃單位進行解答,若乙方不進行此項工作則按乙方違約作罰,甲方扣除規劃費10%作為違約金;

  6.2.9合同生效后,乙方要求終止或解除合同,乙方應雙倍返還定金。

  第七項 仲裁與知識產權

  7.1本建設工程規劃合同發生爭議,甲方與乙方應及時協商解決。也可由當地規劃或建設行政主管部門調解,調解不成時,任何一方均可向各自所在地人民法院起訴。

  7.2合同執行中產生的中間成果的知識產權歸乙方所有,未經乙方書面同意,甲方不得進行復制、散發、傳播等侵權行為;甲方完全支付了本合同全部價款后,本成果的所有權歸甲方所有,乙方享有署名權和對規劃成果進行宣傳和發表的權力。

  第八項 合同生效及其他

  8.1甲方要求乙方派專人長期駐項目現場進行配合與解決有關問題時,雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。

  8.2乙方在合同有效期內為本合同項目的服務至規劃材料經政府相關部門審批通過為止。

  8.3甲方委托乙方承擔本合同內容以外的工作服務,另行簽訂協議并支付費用。

  8.4由于不可抗力因素致使合同無法履行時,雙方應及時協商解決。

  8.5本合同雙方簽字蓋章即生效。一式六份,甲方三份,乙方三份。

  8.6雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等,均為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  8.7未盡事宜,經雙方協商一致,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  (以下無正文)

  甲方(蓋章):                 乙方(蓋章):

  簽約代表:                   簽約代表:

  簽約時間:                   簽約時間:

  電 話:                         電 話:

(以上旅游規劃類項目修建性詳細規劃合同范本僅供參考,具體以業主及規劃單位商定為準,轉載請注明出處)

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